SOBRADO MODERNO À VENDA – GRAN VILLE SÃO VENANCIO FAZE 2 – ITUPEVA/SP

Apresentamos este excelente sobrado de alto padrão, localizado no Gran Ville São Venancio – Fase 2, um dos condomínios planejados mais promissores e valorizados de Itupeva. O projeto alia segurança, qualidade de vida e infraestrutura completa, ideal para famílias exigentes e que buscam conforto, praticidade e bem-estar.

DETALHES DO IMÓVEL

• Terreno: 300 m²
• Construção: 197 m²
• 3 quartos, sendo 1 suíte
• Escritório funcional
• 4 banheiros no total
• Sala ampla com excelente circulação de luz
• Cozinha completa, com layout inteligente
• Lavanderia independente
• Estoque/deposito interno
• Churrasqueira nos fundos
• Quintal espaçoso
• Garagem coberta para 2 carros

Localização Estratégica

• Situado em uma das áreas que mais se desenvolvem de Itupeva, com fácil acesso ao centro da cidade e às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes.
• A proximidade com Jundiaí, Campinas e São Paulo favorece deslocamentos e valorização do imóvel no longo prazo.
• Comércio, escolas e serviços essenciais nas redondezas.

Segurança Robusta

• Portaria 24 horas com controle rigoroso de acesso e equiparado a bairros planejados.
• Sistema de monitoramento com diversas câmeras e rondas internas.
• Fechamento perimetral e infraestrutura planejada para garantir tranquilidade aos moradores.

Lazer Completo, para Todas as Idades

O condomínio possui um clube privativo de cerca de 19 000 m² com uma ampla gama de opções de lazer:

• Piscina recreativa e piscina semi-olímpica com raia
• Campo de futebol gramado
• Quadra de tênis e duas quadras poliesportivas
• Academia equipada
• Salão de festas e salão de jogos
• Espaços dedicados às crianças e adolescentes (Kids Place e Teen Place)
• SPA com sauna
• Playground e áreas de convivência

Integração com a Natureza

• O projeto prevê um parque linear com cerca de 70 000 m² de área verde preservada e mais de 15 000 árvores nativas, proporcionando um ambiente de lazer ao ar livre e integração com a natureza.

Infraestrutura Urbana Completa

• Ruas asfaltadas, iluminação pública, passeios gramados, rede de água, esgoto e drenagem estruturados.
• Infraestrutura pronta para fibra ótica e demais utilidades do dia a dia.
• Administração interna planejada para manutenção eficiente.

Perfil dos Lotes e Flexibilidade

• Lotes padronizados de 300 m², ideais tanto para casas de design moderno quanto para projetos familiares.
• Mistura de lotes residenciais e comerciais dentro do condomínio, incentivando conveniência e praticidade no cotidiano.